Was ist ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen, auch als Tilgungsdarlehen bekannt, ist eine beliebte Form der Finanzierung, insbesondere im Bereich der Immobilienfinanzierung. Bei diesem Darlehenstyp bleiben die monatlichen Raten über die gesamte Laufzeit hinweg gleich hoch, was eine hohe Planungssicherheit für den Darlehensnehmer bietet.
Wie funktioniert ein Annuitätendarlehen?
Die monatliche Rate eines Annuitätendarlehens setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: dem Zins- und dem Tilgungsanteil. Zu Beginn der Laufzeit besteht die Rate größtenteils aus Zinsen und einem geringeren Teil Tilgung. Mit fortschreitender Laufzeit verringert sich der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Diese Zusammensetzung gewährleistet, dass die Rate über die gesamte Laufzeit gleich bleibt.
Vorteile eines Annuitätendarlehens
Der größte Vorteil des Annuitätendarlehens liegt in der Planungssicherheit. Da die monatliche Belastung über die gesamte Laufzeit gleich bleibt, können Darlehensnehmer ihre Finanzen besser planen und langfristig kalkulieren. Zudem profitieren sie von der Möglichkeit, von Anfang an einen Teil des Darlehens zurückzuzahlen, wodurch die Gesamtzinskosten über die Laufzeit hinweg gesenkt werden können.
Annuitätendarlehen berechnen
Um ein Annuitätendarlehen genau zu berechnen, sind verschiedene Faktoren wie die Darlehenssumme, der Zinssatz und die Laufzeit des Darlehens relevant. Unser Kreditrechner hilft Ihnen dabei, diese Berechnungen einfach und schnell durchzuführen. Sie erhalten nicht nur Informationen über die monatliche Rate, sondern auch über den Gesamtaufwand und den Zinsaufwand, was Ihnen eine umfassende Übersicht über Ihr Darlehen bietet.
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