Grunderwerbsteuer Saarland

Q: Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Saarland?

Die Grunderwerbsteuer in Saarland beträgt 6,5 % des Kaufpreises, gültig seit 1. Januar 2015. Saarland hat damit den höchsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland (gemeinsam mit Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein).

Q: Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei 300.000 € in Saarland?

Bei 300.000 € Kaufpreis zahlst du in Saarland 19.500 € Grunderwerbsteuer (300.000 € × 6,5 %). Ist eine Einbauküche oder anderes Inventar für z. B. 10.000 € separat im Vertrag ausgewiesen, sinkt die Steuer auf 18.850 €.

Q: Wird die Grunderwerbsteuer nach Kaufpreis oder Verkehrswert berechnet?

Nach der Gegenleistung, also in der Regel dem Kaufpreis laut Notarvertrag (§ 8, § 9 GrEStG). Mitverkauftes bewegliches Inventar (Einbauküche, Möbel, Markisen) gehört nicht dazu, wenn es im Vertrag gesondert und angemessen bepreist ist. Die Instandhaltungsrücklage einer Eigentumswohnung darf nicht abgezogen werden (BFH, II R 49/17).

In Saarland zahlst du 6,5 % des Kaufpreises. Bei 300.000 € sind das 19.500 €.

Satz geprüft am 5. Oktober 2026

Grunderwerbsteuer Saarland: Tabelle

Steuer bei 6,5 % für typische Kaufpreise - im Vergleich zu Bayern mit dem niedrigsten Satz (3,5 %).

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer Saarland	zum Vergleich Bayern
150.000 €	9.750 €	5.250 €
200.000 €	13.000 €	7.000 €
250.000 €	16.250 €	8.750 €
300.000 €	19.500 €	10.500 €
400.000 €	26.000 €	14.000 €
500.000 €	32.500 €	17.500 €
750.000 €	48.750 €	26.250 €

Saarland im Ländervergleich

Saarland hat den höchsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland (gemeinsam mit Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein). Bei 400.000 € Kaufpreis zahlst du hier 12.000 € mehr als in Bayern.

Bayern 3,5 %
Baden-Württemberg 5,0 %
Niedersachsen 5,0 %
Rheinland-Pfalz 5,0 %
Sachsen-Anhalt 5,0 %
Thüringen 5,0 %
Bremen 5,5 %
Hamburg 5,5 %
Sachsen 5,5 %
Berlin 6,0 %
Hessen 6,0 %
Mecklenburg-Vorpommern 6,0 %
Brandenburg 6,5 %
Nordrhein-Westfalen 6,5 %
Saarland 6,5 %
Schleswig-Holstein 6,5 %

So hat sich der Satz entwickelt

Bis August 2006 galt bundesweit ein einheitlicher Satz von 3,5 %. Seit der Föderalismusreform dürfen die Länder den Satz selbst festlegen (Art. 105 Abs. 2a GG).

3,5 % bis 31. Dezember 2010
4,0 % ab 1. Januar 2011
4,5 % ab 1. Januar 2012
5,5 % ab 1. Januar 2013
6,5 % ab 1. Januar 2015

Grunderwerbsteuer senken: was legal geht

Inventar separat ausweisen: Einbauküche, Möbel, Markisen oder Sauna mit realistischem Preis im Kaufvertrag aufführen. Dieser Anteil ist steuerfrei.
Grundstück und Bau trennen: Wer ein Grundstück kauft und später unabhängig davon baut, zahlt die Steuer nur auf das Grundstück. Steht der Bauvertrag mit dem Verkäufer oder einem von ihm vorgegebenen Bauträger in Zusammenhang, wertet das Finanzamt beides als einheitliches Geschäft.
Familienkauf: Kaufst du von Eltern, Kindern oder vom Ehepartner, fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Mit allen Nebenkosten für Saarland rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner Saarland.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Saarland?

Die Grunderwerbsteuer in Saarland beträgt 6,5 % des Kaufpreises, gültig seit 1. Januar 2015. Saarland hat damit den höchsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland (gemeinsam mit Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei 300.000 € in Saarland?

Bei 300.000 € Kaufpreis zahlst du in Saarland 19.500 € Grunderwerbsteuer (300.000 € × 6,5 %). Ist eine Einbauküche oder anderes Inventar für z. B. 10.000 € separat im Vertrag ausgewiesen, sinkt die Steuer auf 18.850 €.

Wie hoch sind Grunderwerbsteuer und Notarkosten in Saarland?

Bei 300.000 € Kaufpreis mit Finanzierung (Grundschuld 240.000 €) kommen zur Grunderwerbsteuer von 19.500 € rund 4.474 € für Notar und Grundbuch. Zusammen sind das 23.974 € oder 8,0 % des Kaufpreises. Mit Makler (3,57 % Käuferanteil) kommen 10.710 € dazu.

Wann muss ich keine Grunderwerbsteuer zahlen?

Steuerfrei sind unter anderem Käufe bis 2.500 € (Freigrenze), Erwerbe durch Erbschaft oder Schenkung, Käufe zwischen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartnern und Käufe von Verwandten in gerader Linie - also Eltern, Kinder, Enkel (§ 3 GrEStG). Geschwister sind nicht befreit.

Wird die Grunderwerbsteuer nach Kaufpreis oder Verkehrswert berechnet?

Nach der Gegenleistung, also in der Regel dem Kaufpreis laut Notarvertrag (§ 8, § 9 GrEStG). Mitverkauftes bewegliches Inventar (Einbauküche, Möbel, Markisen) gehört nicht dazu, wenn es im Vertrag gesondert und angemessen bepreist ist. Die Instandhaltungsrücklage einer Eigentumswohnung darf nicht abgezogen werden (BFH, II R 49/17).

Wann ist die Grunderwerbsteuer fällig?

Einen Monat nach Zugang des Steuerbescheids vom Finanzamt (§ 15 GrEStG). Erst wenn sie bezahlt ist, stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus - ohne sie wirst du nicht als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen.

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Quellen & Stand

Stand: 5. Oktober 2026. Alle Berechnungen ohne Gewähr. Keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. So rechnen wir.